LE ATTIVITÁ IMMOBILIARI NEL LAZIO
Il peso specifico dei servizi nella composizione del PIL del Lazio, risulta superiore a quanto si verifica in media a livello nazionale: oltre i 3/4 del prodotto interno lordo regionale, infatti, sono prodotti dal settore dei servizi e in buona parte dalle attività che operano nel mercato immobiliare.
Nonostante il Lazio sia il secondo mercato immobiliare per dimensione dopo la sola Lombardia, a livello di numerosità delle attività la regione si piazza sesta con l’8,8% delle imprese del settore, dietro alla Lombardia (26,2%), il Veneto (11,8%), il Piemonte (11,8%), l’Emilia-Romagna (10,8%) e la Toscana (9%). Territorialmente le imprese si concentrano per circa 84,5% in provincia di Roma, il 6,2% in provincia di Latina, il 4,7% nel frusinate, il 3,6% nel viterbese e il restante 1% in provincia di Rieti.
Le oltre 21mila imprese sono per il 38,4% mediatori immobiliari, per il 28,1% soggetti che danno in locazione beni propri o in leasing, per il 19% attività di compravendita di beni immobili propri, per il 7,1% amministratori di condomini e gestori di beni immobiliari per conto terzi e per il 4,8% imprese che affittano e gestiscono immobili di proprietà o in leasing (edifici e alloggi residenziali, appartamenti, case, magazzini, camere per soggiorni di lunga durata ed edifici non residenziali). Tra le restanti attività in particolare è interessante notare la percentuale di soggetti che si gestiscono strutture di sistemazione non residenziale o di breve durata come residence, campeggi, case vacanze, alberghi e aree per roulotte (1,2%).
Le attività del settore, che a livello nazionale lo scorso anno ha fatto registrare un giro d’affari di circa 114 miliardi di euro, si attestano prevalentemente nellefasce di fatturato medio-basso: il 32,8% nella fascia 100.000 – 499.999 €, il 19,2% nella fascia 50.000 – 99.999 €, il 27,6% nella fascia 10.000 – 49.999 € e il 7,9% nella fascia di fatturato inferiore ai 10.000 €. Poco numerose, invece, le attività che si attestano nelle fasce medio alte, tra queste il 5,6% dichiara un fatturato compreso tra 500.000 e i 999.999 €, il 5,3% che dichiara tra 1.000.000 e 4.999.999 € e solo l’1,6% che fattura oltre i 5.000.000 €.
Nella lista delle prime dieci aziende per fatturato troviamo:
- Beni Stabili Spa Società Di Investimento Immobiliare Quotata
- Grandi Stazioni Rail Spa
- Ferservizi Spa
- Leonardo Global Solutions Spa
- Doc Roma Srl
- Europa Gestioni Immobiliari Spa
- Tovà 26 Srl
- Master Trading Srl
- Serravalle Outlet Mall Srl
- Risorse Per Roma Spa
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